1965〜1975年築, 専有面積25.75㎡〜45.75㎡の平均販売価格
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根岸武蔵野マンション
東京都台東区下谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
1970年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
2,588万円
72.4万円/㎡
1,147
2,108
3,068
4,029
AI査定結果
推定相場価格
2,588万円
72.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜3,068万円
59.0万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月21日
根岸武蔵野マンション
2,480万円（69.4万円/㎡）/ 10階 / 35.75㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 2,480万円 | 69.4万円 | 10階 | 35.75㎡ | 3K | 北西 |
| 2026/01/27 | 1,998万円 | 76.6万円 | 10階 | 26.1㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/26 | 2,180万円 | 83.5万円 | 4階 | 26.1㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/07/19 | 2,180万円 | 83.5万円 | 5階 | 26.1㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/30 | 2,280万円 | 68.6万円 | 5階 | 33.26㎡ | 2K | 南東 |
| 2024/10/09 | 990万円 | 54.7万円 | 3階 | 18.11㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/09/26 | 1,050万円 | 58.0万円 | 3階 | 18.11㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/26 | 980万円 | 54.1万円 | 3階 | 18.11㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/09 | 1,100万円 | 49.6万円 | 11階 | 22.18㎡ | 1K | - |
| 2024/05/18 | 1,100万円 | 48.5万円 | 11階 | 22.68㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/01/24 | 1,280万円 | 56.4万円 | 11階 | 22.68㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,580万円 | 69.7万円 | 5階 | 22.68㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 68.2万円 | 10階 | 26.1㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/03 | 1,580万円 | 60.5万円 | 7階 | 26.1㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は66.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,480万円 | 69.4万円 | 35.75㎡ | 3K | 10階 / 11階建 | 北西 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 池之端桜ビル 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 2,180万円 | 64.7万円 | 33.72㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 鶯谷永谷マンション 台東区根岸二丁目 | 鶯谷駅3分 | 1,790万円 | 55.7万円 | 32.15㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 96戸 | SRC |
| 2025/08/24 | メゾン根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,099万円 | 65.4万円 | 32.09㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅9分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2026/01/06 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 3,480万円 | 86.0万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 2,500万円 | 58.0万円 | 43.13㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/03 | 下谷第1サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,880万円 | 55.7万円 | 33.73㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | - | 1975年 | 29戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。